KomekanKomekan
Ücretsiz başlayın

Komekan ne işe yarar?

Yöneticinin günlük zorluklarına somut çözümler. Her bir özellik bir gerçek probleme cevap verir.

Kime göre

Site ve apartman yöneticileriAidat, bütçe, duyuru, arızaTek apartmandan yüzlerce daireli siteye: banka ekstresinden otomatik eşleşme, herkese açık defter, WhatsApp'a tek dokunuşla duyuru.Site ve apartman AVM, plaza ve iş merkezi yönetimiMağaza, kiracı firma, ortak giderYüzlerce mağazayı kat planı üzerinde görün; m² bazlı ortak gider, kira sözleşmesi ve poliçe süreleri, mağazalardan gelen talepler.AVM ve plaza Profesyonel yönetim şirketleriBirden çok siteyi tek hesaptanHer site kendi defteri, üyeleri ve rolleriyle ayrı; ekibiniz tek girişle siteler arasında geçer, ofis ekranında hepsini yan yana görür.Yönetim şirketi Birden çok mülkü olan sahiplerBütün mülkler tek portföydeDaire, dükkân, ofis, arsa: hangi binada olursa olsun tek listede. Kira, sözleşme bitişleri ve doluluk; kiralanacak olanı emlakçıya tek kodla verin.Mülk sahibi Emlakçılar ve emlak ofisleriMal sahiplerinden yetki, tek kodlaPaylaşım kodunuzu mal sahiplerine verin; gönderdikleri daire ve dükkânlar yetki listenize düşer. Kabul edin, adres açılsın; kendi stokunuzu da aynı yerde tutun.Emlak ofisi

Aidat takibi ve tahsilat

Ay sonu yaklaşıyor; kim ödedi kim ödemedi, defter, WhatsApp mesajları ve telefonlar arasında kayboluyorsunuz.

Komekan her sakinin ödeme durumunu otomatik tutar; geciken ödemeleri tek bakışta görürsünüz.

  • Daire bazlı ödeme durumu
  • Banka ekstresinden otomatik eşleştirme (referans, daire, isim)
  • Geciken aidatlar blok ve daire bazında tek bakışta
  • Ödeme geçmişi; makbuz ve dekontlar deftere ek olarak saklanır
Aidat takibi ve tahsilat

Bütçe ve gider yönetimi

Yıl sonu denetiminde her makbuzu yeniden düzenlemek, klasör klasör belge aramak.

Aylık bütçeyi planlayın, gideri kategorisiyle birlikte kaydedin; dönem raporunu tek tıkla alın.

  • Kategorili gider kaydı (temizlik, asansör, güvenlik, …)
  • Bütçe-gider karşılaştırma
  • Belge ve fatura arşivi
  • Dönem raporu (PDF/Excel) ve aylık kapanış
Bütçe ve gider yönetimi

Sayaçlar ve tüketim

Su, elektrik ve gaz her ay elle okunur, Excel'de çarpılır; itiraz gelince hangi endeksin alındığı bulunamaz.

Komekan okumaları kayıt altına alır, tüketimi hesaplar ve birim fiyatla aidata yansıtır; sakin kendi tüketimini ve olağan dışı artışı daire sayfasında görür.

  • Elektrik, su, gaz, ısıtma, soğutma sayaçları
  • Personel için telefonda okuma listesi
  • Birim fiyat faturadan; tüketim × fiyat aidat satırı
  • Hane büyüklüğüne göre kaçak ve artış uyarısı
Sayaçlar ve tüketim

Duyuru ve bildirimler

WhatsApp grubu önemli mesajları yutuyor; biri görmedi diyor, tartışma çıkıyor.

Tüm duyurular Komekan'da; tek dokunuşla WhatsApp grubunuza paylaşın, sakinler uygulama kurmadan okusun.

  • Site geneli ve blok bazlı duyuru
  • Tek dokunuşla WhatsApp paylaşımı
  • Giriş gerektirmeyen herkese açık duyuru sayfası
  • PDF veya görsel ek desteği
Duyuru ve bildirimler

Anket ve karar alma

Toplantıya 30 daireden 12'si geliyor; kalan 18 için kapı kapı imza topluyorsunuz.

Komekan anketleri ile karar oylamaları dijital; her sakin kendi telefonundan oyunu kullanır, sonuç otomatik sayılır.

  • Tek seçim ve çok seçenekli anketler
  • Anketin başlama ve bitiş tarihi
  • Sonuçların otomatik raporu
  • Karar arşivi
Anket ve karar alma

Arıza ve istek takibi

Asansör arızası için 5 farklı kişi 5 farklı kanaldan ulaşıyor; tekrar arandığınızda "yapılıyor" diyorsunuz ama bilmiyorsunuz.

Sakinler arızayı uygulamadan bildirir; durumu (açık → işlemde → çözüldü) herkes görür.

  • Sakin uygulamadan arıza/şikayet bildirir
  • Öncelik (düşük, orta, yüksek)
  • Durum takibi ve geçmiş
  • Yorumlar ve dosya ekleri
Arıza ve istek takibi

Sakin ve daire yönetimi

Daire değişiyor, ev sahibi yerine kiracı geliyor, kim aidat ödemekle yükümlü hep belirsiz kalıyor.

Her dairenin ev sahibi ve kiracısı ayrı ayrı kayıtlı; davet linkiyle hızlı ekleme, çıkışta tek tıkla pasifleştirme.

  • Bloklar, daireler, ev sahibi/kiracı kayıtları
  • Davet linkiyle sakin ekleme
  • Doluluk durumu (dolu/boş, satılık/kiralık)
  • Kullanıcı rolleri (yönetici, ev sahibi, kiracı)
Sakin ve daire yönetimi

Kiralık ve satılık daire bağlantıları

Boş daire çıkıyor, sahibi portala ilan veriyor, sitede zaten ilgilenen biri olabilir ama haberi olmuyor.

Mal sahibi dairenin kiralık ya da satılık olduğunu ve portaldaki ilanının bağlantısını panoya ekler; sakinler ilanı portalda açar. Komekan ilan barındırmaz: fiyat, açıklama ve fotoğraf EİDS doğrulamasını yapan portalda kalır.

  • Kiralık ve satılık işareti
  • EİDS'ye entegre portaldaki ilanın bağlantısı
  • Yalnız mal sahibi ve yönetici ekler
  • Taslak / yayında durum
Kiralık ve satılık daire bağlantıları

Mülk portföyü ve emlakçı yetkisi

Farklı binalardaki daire ve dükkânlar üç defterde; emlakçıya verilen daire telefonda kalır.

Mülk sahibi tüm mülklerini tek listede tutar, Komekan'daki daireleri bağlar ve kiraya vereceğini emlakçıya kodla devreder; emlakçı yetkileri kabul eder, adres kabulden sonra açılır.

  • Doluluk, kira, sözleşme bitişleri
  • Komekan'daki birimler portföye bağlanır
  • Emlakçıya paylaşım koduyla yetki; kabulden sonra e-Devlet EİDS adımı
  • Kira, kiracı ve notlar yalnızca sahibinde
Mülk portföyü ve emlakçı yetkisi

Hazırsanız, hemen denemeye başlayın

30 gün ücretsiz deneme — sınırsız bağımsız bölüm ve üye. Kart bilgisi gerektirmez.

30 gün ücretsiz başlayın